Характеристика системы ипотечного кредитования ЗАО "КБ ДельтаКредит"

Страница 8

Максимальное значение Кредит/Залог на 17.12.2008 по кредитам в долл. и руб.

Далее проведем анализ ключевых показателей поведения заемщиков в условиях кризиса(рис.10).

23% россиян на текущий момент имеют невыплаченные кредиты.

98% выплачиваемых в России кредитов взяты в рублях. 2% - в долларах.

50% кредитов у населения – потребительские, взятые в местах продаж, 34% - на неотложные нужды, 14% - автокредиты и 8% - ипотека.

у 58% опрошенных условия выплаты кредита ухудшились в последние 2-3 месяца, 39% - изменений не заметили. 2% выплачивать кредит в текущем году стало легче.

16% респондентов утверждают, что могут не расплатиться с кредитом. 30% считают эту возможность маловероятной, 47% - исключают вовсе.

у 57% сограждан в последние 2-3 месяца материальное положение ухудшилось. Улучшилось – у 3%.

задержки, либо сокращение заработной платы, невыплата премий и бонусов в последний месяц коснулись 48% россиян, сокращение рабочего времени, неоплачиваемые отпуска – 13%, 3% были уволены.

с точки зрения невозврата кредита наиболее опасная группа – пользователи автокредитов и ипотеки (21%).

Рисунок 10. Процент невыплаченных кредитов в ДельтаКредит в условиях кризиса.

Согласно опросу общественного мнения, проведённого ФОМ в конце марта 2009 года, 23% россиян на данный момент имеют невыплаченный кредит. Из них 98% - это владельцы рублёвых кредитов, 2% - займов в долларах.

Половина текущих кредитов у населения – потребительские, оформленные непосредственно в местах продаж. Треть (34%) – кредиты на неотложные нужды. 14% сограждан выплачивают займы, взятые на покупку автомобиля, ещё 8% - ипотеку. На образование, бизнес и прочие нужды в сумме приходится 4% невыплаченных кредитов у населения РФ.

Согласно результатам опроса, наибольшие затруднения в выплате кредитов заёмщики испытывали в начале февраля 2009 года: то, что займ стало выплачивать тяжелее в последние 2-3 месяца, отметили 62% опрошенных. Ничего не изменилось для 35%, и лишь 1% заявил о том, что кредит стало выплачивать легче.

В конце марта так считали уже 2% опрошенных, изменений за 2-3 месяца не ощутили 39% респондентов, усложнилась оплата кредитов у 58% россиян. Впрочем, на фоне данных середины января положительная динамика марта оказалась невелика: тогда об ухудшении условий оплаты кредитов заявляли лишь 42% опрошенных, изменений не заметили 55%.

Что касается вопроса о вероятности невыплаты кредита, то тут ситуация сложилась следующим образом: 47% сограждан уверены, что такого с ними не случится. Ещё 30% считают, что это маловероятно, и лишь 16% сходятся на том, что подобный вариант развития событий в их жизни вовсе не исключён. Пару месяцев назад оптимизма у населения было меньше: пятая часть опрошенных считала, что вероятность не выплатить кредит довольно высока, треть настаивала на том, что подобный вариант развития событий вовсе не исключён, 35% отрицали такую возможность. Что любопытно, несмотря на оптимизм в ответах на вопрос об условиях выплат, январские показатели в данном случае лучше февральских, но заметно ниже мартовских: отчасти, вероятно, сказались расточительные каникулы, отчасти непонимание происходящих в стране процессов и вариантов дальнейшего развития событий – именно тогда примерно пятая часть сограждан затруднилась ответить на данный вопрос. К марту число сомневающихся снизилось в 2,4 раза. Далее необходимо провести сравнительный анализ по количеству выданных ипотечных кредитов Дельта Кредита и других банков.

Рисунок 11. Вторичный рынок (среднее 73%)

Рисунок 12. Первичный рынок и под залог имеющегося жилья (среднее 63%)

Таким образом, банк Дельта Кредит находится на последних позициях по сравнению со своими конкурентами.

В ходе анализа рынка ипотечного жилищного кредитования были выявлены основные причины, мешающие развитию ипотечного жилищного кредитования в ЗАО Дельта Кредит.

Одной из основных проблем в настоящее время по выдаче ипотечных кредитов является высокая процентная ставка по ипотечным кредитам.

Анализ, проведенный во второй главе, показывает, что в настоящее время ипотечные жилищные кредиты выдаются под достаточно высокие процентные ставки – 11% - 15% годовых, что приводит к значительному удорожанию полученного кредита.

Другие материалы:

Сбербанк сегодня
Сбербанк России является крупнейшим банком Российской Федерации и СНГ. Его активы составляют четверть банковской системы страны, а доля в банковском капитале находится на уровне 30%. По данным журнала The Banker (1 июля 2009 г.), Сбербанк занимал 38 место по размеру основного капитала (капитала 1- ...

Понятие кредита
Кредитные операции являются важнейшей доходообразующей статьей в деятельности российских банков. За счет этого источника формируется основная часть чистой прибыли, отчисляемой в резервные фонды и идущей на выплату дивидендов акционерам банка. Кредиты банков служат основным источником пополнения об ...

Фьючерсные контракты на индексы фондового рынка
Индекс фондового рынка, или фондовый индекс, есть обобщающий показатель изменения во времени определённой совокупности курсов акций компаний на фондовых биржах данной страны, рассчитываемый по установленным правилам. Наиболее известные фондовые индексы мира, по которым заключаются фьючерсные конт ...