Характеристика системы ипотечного кредитования ЗАО "КБ ДельтаКредит"

Страница 1

ДельтаКредит — это первый в России специализированный ипотечный коммерческий банк. Он работает на территории всей России, выдавая ипотечные кредиты, как через собственные представительства, так и через разветвленную сеть банков-партнеров. Ипотека от ДельтаКредит успешно работает в нашей стране с 1998 года. ДельтаКредит обладает одним из наивысших рейтингов среди финансовых и банковских организаций в России и является участником системы страхования вкладов и входит в список кредитных организаций, поручительствами которых могут быть обеспечены кредиты Банка России.

ДельтаКредит называют "кузницей кадров" в ипотеке: "выходцы" банка управляют ипотечными подразделениями крупнейших государственных и коммерческих банков. На сегодняшний день с помощью ДельтаКредит обладателями собственного жилья стали порядка 30 тыс. российских семей (23 тыс. – текущие клиенты банка).

ДельтаКредит - является системообразующим банком в сфере ипотечного кредитования и входит в пятерку крупнейших ипотечных банков страны по данным РБК. РБК представляет обзор рынка ипотечного кредитования в первом полугодии 2008 года. Банки, лидирующие на этом рынке сохраняют высокие темпы роста ипотечного кредитования: игроки, вошедшие в топ-30 этого рынка, в январе—июне выдали 366,3 млрд руб., удвоив объемы выдачи по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако за пределами тридцатки крупнейших игроков ипотечного рынка ситуация нерадостная: банки стремительно сдают свои позиции (Приложение 2). В результате ухудшения доступа к финансированию ипотечных программ расклад на российском рынке ипотеки за последний год радикально изменился. Ряд банков был вынужден отказаться от ипотечного кредитования или значительно снизить его объемы, сделав акцент на продуктах с более короткими сроками кредитования, в частности на потребкредитах. Концентрация на ипотечном рынке усилилась. Год назад на тридцатку лидеров приходилось 88% от объема кредитов, выданных сотней наиболее активных ипотечных банков, а на 1 июля 2008 года — уже 92,6%. Москоммерцбанк одним из первых приостановил ипотечное кредитование в августе прошлого года. Тогда он занимал третье место, а сейчас переместился на 16-е, сократив объемы выдачи почти в 20 раз. Практически закрыл ипотеку УРСА Банк: в январе—июне 2008 года банк выдал кредитов всего на 87,1 млн. руб. и переместился с пятого на 87-е место. Наибольшие успехи на ипотечном рынке демонстрируют госбанки и банки с западным капиталом. Так, Сбербанк увеличил выдачу кредитов в 2,3 раза, до 156,7 млрд. руб. за полгода, его доля на рынке увеличилась с 32 до 46%. Более агрессивный рост ипотечного кредитования демонстрирует ВТБ 24, занявший второе место: ему удалось утроить показатели прошлого года, его доля выросла с 10,4% в объеме выданных кредитов до 18,5%, но данные показатели учитывают большой объем кредитов, приобретенных у других игроков. Ипотека теперь стала главным розничным продуктом у госбанков: по данным на 1 июля 2008 года, у Сбербанка на ипотеку приходится 36,1% в общей задолженности физических лиц, у ВТБ 24 — 52,44%.

Другой двигатель российской ипотеки — это зарубежный капитал. Значительно улучшили свои показатели по сравнению с прошлым годом банк "ДельтаКредит" (четвертое место), Абсолют Банк (пятое место), Банк Сосьете Женераль Восток (седьмое место) и Райффайзенбанк (восьмое место).

Динамика объема выдачи ДельтаКредит показана в Приложении 3. ДельтаКредит является самым крупным среди специализированных банков России по размеру собственного капитала и активам на конец 2008 года: 4,4 млрд $. Для сравнения: городской ипотечный банк (2 место) – 1,8 млрд $.

ДельтаКредит выдает только целевые кредиты на покупку жилья. Целевая аудитория ДельтаКредит – это представители самого многочисленного социального слоя страны – среднего класса, которые покупают жилье для проживания собственного и своей семьи. Банк предоставляет широкий спектр ипотечных продуктов сроком до 25 лет:

в рублях и долларах

с фиксированной, плавающей и комбинированной ставками

под залог покупаемого и уже имеющегося в собственности жилья (Приложение 4)

Кредиты предоставляются физическим лицам - гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 лет при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения заемщику 75 лет.

Другие материалы:

Понятия потребительского кредита и его роль в экономике
Кредит выступает как передача во временное пользование материальных ценностей в денежной или товарной форме. При этом кредитные отношения проявляются в виде конкретных кредитных сделок, формы и условия которых отличаются значительным многообразием. Сущность же кредита всегда устойчива и неизменна ...

Методы валютного регулирования, их особенности в Республике Беларусь
Для реализации основной цели валютного регулирования – обеспечение заданной динамики валютного курса в соответствии с официальным валютным режимом – органы валютного регулирования (центральный банк) могут использовать широкий круг как специальных методов и инструментов, так и ряд общих методов ден ...

Понятие, типы и функции товарных бирж
Товарная биржа представляет собой самостоятельное специализированное учреждение, юридическое лицо, выражающее интересы добровольного объединения коммерческих посредников и их служащих (биржевое общество) для проведения торговых операций в специальном месте, по совместно разработанным и соблюдаемым ...